ارتفاع مبيعات الشقق في المملكة .. الشقق الكبيرة تتصدر المشهد
شهد سوق العقارات في المملكة انتعاشًا ملحوظًا خلال الثلث الأول من عام 2025، حيث ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 6% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وتبرز الشقق الكبيرة (أكثر من 150 مترًا مربعًا) كالأكثر طلبًا، محققة زيادة بنسبة 12%. ما الذي يقود هذا النمو؟ وكيف أثرت قرارات الحكومة على هذا الاتجاه؟
نمو مبيعات الشقق الكبيرة
وفقًا لتقرير دائرة الأراضي والمساحة، بلغ عدد الشقق المبيعة التي تزيد مساحتها عن 150 مترًا مربعًا 4875 شقة في الثلث الأول من 2025، مقارنة بـ4366 شقة في الفترة نفسها من 2024. هذا النمو بنسبة 12% يعكس تزايد الطلب على الشقق الفسيحة التي تناسب العائلات الكبيرة أو المستثمرين الباحثين عن عقارات مميزة.
- نيسان 2025: ارتفعت مبيعات الشقق الكبيرة بنسبة 30%، حيث سجلت 1318 شقة مقارنة بـ1011 شقة في نيسان 2024.
- العوامل المؤثرة: قرار مجلس الوزراء في نوفمبر 2024 بإعفاء الشقق الكبيرة من 50% من رسوم التسجيل ساهم في جذب المشترين.
اتجاهات مبيعات الشقق الأصغر
لم تقتصر الزيادة على الشقق الكبيرة فقط. فقد سجلت الشقق الأقل من 120 مترًا مربعًا زيادة طفيفة بنسبة 1%، حيث بيعت 3140 شقة في الثلث الأول من 2025 مقارنة بـ3099 شقة في 2024. أما الشقق التي تتراوح مساحتها بين 120 و150 مترًا مربعًا، فقد ارتفعت مبيعاتها بنسبة 2%، مسجلة 2772 شقة.
في نيسان 2025، برزت الشقق الصغيرة بزيادة ملحوظة:
- الشقق أقل من 120 مترًا مربعًا: ارتفاع بنسبة 37% (888 شقة مقابل 648 شقة في نيسان 2024).
- الشقق بين 120 و150 مترًا مربعًا: زيادة بنسبة 17% (730 شقة مقابل 625 شقة).
دور الإعفاءات الحكومية
لعبت الإعفاءات من رسوم التسجيل دورًا محوريًا في تعزيز مبيعات الشقق. إلى جانب إعفاء الشقق الكبيرة بنسبة 50%، استمر قرار إعفاء الشقق الأقل من 150 مترًا مربعًا بنسبة 100% من رسوم التسجيل. هذه السياسات خفضت التكاليف على المشترين، مما جعل الاستثمار العقاري أكثر جاذبية.
على سبيل المثال، يمكن لمشتري شقة مساحتها 160 مترًا مربعًا توفير مبلغ كبير من رسوم التسجيل، مما يتيح له تخصيص هذا المبلغ لتحسينات داخلية أو استثمارات أخرى.
نظرة على الأرقام الكلية
بلغ إجمالي الشقق المبيعة في المملكة خلال الثلث الأول من 2025 حوالي 10,787 شقة، مقارنة بارتفاع بنسبة 6% عن العام السابق. وفي نيسان وحده، تم بيع 2936 شقة، بزيادة 28% عن نيسان 2024 و34% عن مارس 2025.
| الفئة | الثلث الأول 2025 | الثلث الأول 2024 | نسبة الزيادة |
|---|---|---|---|
| أكثر من 150 م² | 4875 شقة | 4366 شقة | 12% |
| 120-150 م² | 2772 شقة | 2715 شقة | 2% |
| أقل من 120 م² | 3140 شقة | 3099 شقة | 1% |
لماذا يهم هذا المستثمرين والمشترين؟
توفر هذه الإحصاءات نظرة قيمة للمستثمرين ومشتري الشقق. الطلب المتزايد على الشقق الكبيرة يشير إلى تفضيل السوق للعقارات الفاخرة، بينما يعكس نمو مبيعات الشقق الصغيرة جاذبية الخيارات الاقتصادية. قرارات الإعفاء من الرسوم تجعل الوقت الحالي مثاليًا للشراء، سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
يعيش سوق العقارات في المملكة مرحلة نمو مدعومة بسياسات حكومية محفزة. سواء كنت تبحث عن شقة فسيحة أو خيار اقتصادي، فإن البيانات تشير إلى فرص استثمارية واعدة. تابع التقارير الشهرية لدائرة الأراضي والمساحة للحصول على آخر المستجدات.